Tài sản ròng là gì? Cách tính tài sản ròng của gia đình
Một con số cho biết nhà mình thật sự có bao nhiêu sau khi trừ hết nợ.
Trả lời ngắn
Tài sản ròng = tổng tài sản − tổng nợ. Ví dụ nhà có căn hộ 3,00 tỷ, sổ tiết kiệm 300 triệu, cổ phiếu 150 triệu, đang nợ vay nhà 1,20 tỷ và thẻ tín dụng 20 triệu thì tài sản ròng là 2,23 tỷ.
Bài viết để tham khảo, không phải lời khuyên tài chính, đầu tư hay pháp lý. Mọi con số là ví dụ minh hoạ, làm tròn; hoàn cảnh của bạn có thể khác.
Liệt kê cho đủ
Tài sản gồm mọi thứ quy được ra tiền: nhà, đất, vàng, sổ tiết kiệm, cổ phiếu, quỹ, ngoại tệ, giá trị hoàn lại của bảo hiểm. Nợ gồm vay mua nhà, mua xe, vay tiêu dùng, dư nợ thẻ tín dụng, tiền mượn người thân.
Ghi giá trị HÔM NAY, không phải giá lúc mua. Với nhà đất, dùng mức bạn tin là bán được, thận trọng một chút thì tốt hơn.
Ví dụ minh hoạ
| Khoản | Giá trị |
|---|---|
| Căn hộ | 3,00 tỷ |
| Sổ tiết kiệm | 300 triệu |
| Cổ phiếu | 150 triệu |
| Tổng tài sản | 3,45 tỷ |
| Vay mua nhà | −1,20 tỷ |
| Thẻ tín dụng | −20 triệu |
| Tài sản ròng | 2,23 tỷ |
Nợ chiếm bao nhiêu phần tài sản
Trong ví dụ trên, nợ bằng khoảng 35,4% tổng tài sản. Con số này cho biết tài sản của nhà đang được nợ "đỡ" tới đâu — cùng một tài sản ròng nhưng nợ ít hơn thì vững hơn khi có biến cố.
Theo dõi mỗi tháng, không cần chính xác từng đồng
Giá trị một lần chỉ là một tấm ảnh. Chốt lại mỗi tháng thì thấy được xu hướng: nhà mình đang khá lên hay đi xuống, khoản nào kéo lên, khoản nào kéo xuống.
Tính cho trường hợp của chính bạn
Trong Verdant, bạn nhập số của nhà mình và xem kết quả đổi theo ngay.